kyung min 
2025년 들어 부동산 시장에서는 꽤나 불안한 바람이 불고 있습니다. 바로 국세청의 ‘비정기 세무조사’가 강화되었다는 소식입니다. 특히 눈여겨볼 점은 고액 전세 보증금도 조사 대상이 되고 있다는 것입니다. 과거에는 가족 간 전세 지원이 ‘통상적인 도움’으로 여겨져 큰 문제가 되지 않았지만, 이제는 그렇지 않습니다. 차용증이 없거나 자금 흐름이 불분명하면 증여로 간주되고 세금 추징이 이뤄질 수 있습니다. 👨👩👧👦 사례로 … Read more
서울 아파트 전세 거래의 단 3.2%.바로 ‘전세권 설정등기’를 한 비율입니다.2025년 1분기 기준 통계로, 세입자 100명 중 97명은 여전히 ‘확정일자’만 받고 계약을 마칩니다. 전세사기가 끊이지 않고 발생하는 이유 중 하나가 바로 여기에 있습니다. 🔍 전세권 설정 등기란? 전세권 설정 등기는 전세금 계약과 동시에 해당 주택에 대해 법적으로 ‘전세권’을 설정하고 등기부등본에 등록하는 절차입니다.이 등기를 마치면, 세입자는 다음과 … Read more
🔍 경매 청약 필요성 요즘 같은 세상에 집을 산다는 건 용기가 필요한 일입니다.지난해부터 이어진 부동산 시장은 여전히 좋지 않은 상황이고, 2025년 6월 3일 조기 대선을 앞두고 시장의 시선도 ‘정치’보다는 ‘향후 부동산 시장의 흐름’에 관심을 두고 있습니다. 문제는 ‘불확실성’입니다. 금융과 경제, 규제, 법 등등 모든 영역이 대선을 앞두고 있어서 앞으로 어떤 방향으로 흘러갈지 한 치 앞도 … Read more
코리빙하우스는 ‘Co-living(함께 사는)’과 ‘House(주거 공간)’의 합성어로,개인 공간은 보장하면서도, 주방·거실·세탁실·라운지 등 공간 공유하는 형태의 주택입니다. 🧩 원룸과 코리빙하우스의 다른 점은? 쉐어하우스가 아니라, ‘혼자 살지만 혼자가 아닌 삶’을 가능하게 해주는 공간이 되는겁니다. 코리빙하우스 장점 – 개인공간보장, 공간공유 🎯 1. 사회적 고립감이 사라지고, 외로움 줄어듬 코로나 팬데믹 이후에 혼자 사는 사람의 단점으로 외로움이 지적되었습니다. 하지만 코리빙하우스는 매일 저녁시간에 … Read more
1인 가구는 대체로 소형 주택을 검색하지만, ‘아무거나’ 고르진 않습니다.2025년 현재 기준, 이들이 중요하게 생각하는 1인가구 주거선호조건 TOP6는 다음과 같습니다.1.입지 2. 안전 3.관리비 4.구조 & 공간효율 5. 반려동물 고려 6. 택배,배달 시스템 🧠 왜 1인가구가 중요한가요? – 통계로 보는 현실 “1인 가구 = 대학생, 사회 초년생?”이제는 그 공식을 버려야 할 때입니다.대한민국 전체 가구 중 약 37%가 … Read more
1. 에어로파츠(Aero Parts)란 무엇인가요? 자동차 튜닝을 시작하려고 검색하면 가장 많이 보이는 단어 중 하나가 바로 에어로파츠 입니다. 에어로(Aero)는 “공기”를 의미하고, 파츠(Parts)는 “부품”을 뜻합니다. 즉, 차량이 공기를 가르는 흐름을 최적화해주고, 주행 성능을 높여주기 위해서 추가 or 교체하는 외장 부품들을 말합니다. 대표적으로 스포일러(Spoiler), 디퓨저(Diffuser), 에어 벤트(Air Vent), 프론트 립(Front Lip), 사이드 스커트(Side Skirt)등이 있습니다. 단순하게 멋있는 장식을 … Read more
자동차 도장은 차의 ‘옷’과 ‘방패’ 같은 역할을 해서 자동차에 색을 입히는 것만이 아니라,비, 먼지, 바람, 스크래치, 햇빛으로부터 자동차를 보호하는 아주 중요한 과정입니다. 쉽게 설명하면,자동차의 ‘피부’를 보호하고 멋을 더하는 것이 바로 도장이라고 합니다. 자동차 도장은 왜 필요할까요? “그냥 금속 차체에 색칠만 하면 되는 거 아니야?”그렇게 생각할 수도 있지만, 실제로는 훨씬 복잡합니다. 1. 부식 방지철로 만들어진 자동차는 … Read more
자동차를 타고 내릴 때마다 발밑에 깔린 매트를 본 적 있죠?평범해 보이는 이 매트가 사실은 자동차 실내를 보호하는 끝판왕입니다. TPE카매트는 왜 자동차 바닥 보호의 끝판왕일까요?자동차를 탈 때 우리가 무심코 지나치는 바닥 매트는 사실은 차량을 깨끗하게 유지하면서 수명을 늘리는 데 중요한 역할을 합니다. 블로그 글에서는 TPE 카매트가 무엇인지 설명해주고, 왜 이렇게 인기가 있는지, 그리고 정말 좋은지 하나하나 … Read more
테슬라 오토파일럿이란 무엇일까요?테슬라 오토파일럿의 기본 개념부터 작동 방법, 기능, 한계점까지 쉽고 자세하게 설명합니다.요즘 자동차 자율주행 기술에 관심 있는 분들과 테슬라 차량 구매를 고려하는 분이라면 꼭 알아야 할 필수 정보들을 알려드립니다. 오토파일럿과 풀 셀프 드라이빙(FSD)의 차이점도 함께 적어놓았으니 참고해주세요. 🚗 1. 오토파일럿이 뭐예요? 여러분, ‘오토파일럿(Autopilot)’이라는 단어를 들으면 무슨 생각이 드시나요?자동차가 알아서 운전하는 걸 떠올리셨나요? 맞아요! 아주 … Read more
자동차를 타는 분들이라면 한번쯤은 경험 할수있는 상황은 바로 스마트 키 분실입니다. 예전에는 키를 잃어버리면 열쇠공을 불러 해결이 가능했지만, 요즘 차량은 거의 대부분 스마트키 방식이라 분실되면 상황이 복잡해지고 비용도 많이 들게 됩니다. 이 글에서는 스마트키를 잃어버렸을 때 즉시 해야 할 행동부터, 자동차 브랜드 별 재발급 방법과 스마트 키의 기술적 원리, 예방 기기에 대한 추천 까지 보기 … Read more